Cistrières
Découvrez Cistrières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 208 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Cistrières, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Cistrières sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Cistrières : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 736 à 1 357 €/m², soit +84%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 208 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2016 et 2025 (736 € → 1 357 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 801 € | 721–881 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cistrières a évolué de +12% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 736 € | 736 € |
| 2017 | — | 828 € | 828 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 667 € | 667 € |
| 2021 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2022 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2023 | — | 906 € | 906 € |
| 2024 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2025 | — | 1 357 € | 1 357 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laval-sur-Doulon | — | 737 | 4.2 km |
| Saint-Alyre-d'Arlanc | — | 793 | 4.5 km |
| Connangles | — | 873 | 4.5 km |
| Berbezit | 1 273 | 822 | 4.9 km |
| Saint-Didier-sur-Doulon | 1 312 | 1 117 | 5.5 km |
| La Chapelle-Geneste | — | 872 | 5.7 km |
| La Chaise-Dieu | 1 273 | 958 | 6.7 km |
| Saint-Vert | — | 845 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 153 k€–254 k€ |