Prix immobilier à Civens
Civens
Découvrez Civens : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 468habitants
2 157€/m²
Forces
Tout sur place
Fiscalité très légère
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Civens
Découvrez Civens : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 157 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an à Civens, dans le quart supérieur des prix du département (75e/319), avec 23 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Civens a enregistré 23 ventes (1 appartements, 22 maisons), un volume supérieur de 53% à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 496 à 2 243 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 157 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 496 € → 2 243 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Civens a évolué de +15% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2016 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2017 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2018 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2019 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2020 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2021 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2022 | — | 2 336 € | 2 336 € |
| 2023 | — | 1 911 € | 1 911 € |
| 2024 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2025 | — | 2 243 € | 2 243 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salvizinet | — | 1 604 | 3.4 km |
| Épercieux-Saint-Paul | — | 1 798 | 3.6 km |
| Pouilly-lès-Feurs | 979 | 1 922 | 3.7 km |
| Feurs | 1 655 | 2 054 | 4.1 km |
| Cleppé | — | 2 143 | 4.5 km |
| Rozier-en-Donzy | 803 | 1 968 | 5.0 km |
| Salt-en-Donzy | 1 484 | 2 068 | 5.4 km |
| Cottance | 858 | 1 329 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 156 k€–243 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 208 k€–309 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 269 k€–404 k€ |