Civray-de-Touraine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Civray-de-Touraine
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Prix intermédiaires et activité régulière à Civray-de-Touraine (1 932 €/m² en appartement, 2 001 €/m² en maison). Tendance récente : -4,1% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 23 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 733€ |
| 2016 | 1 670€ |
| 2017 | 1 403€ |
| 2018 | 1 778€ |
| 2019 | 1 635€ |
| 2020 | 1 822€ |
| 2021 | 1 838€ |
| 2022 | 2 185€ |
| 2023 | 2 157€ |
| 2024 | 2 008€ |
| 2025 | 1 926€ |
Au prix moyen du marché à Civray-de-Touraine. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 932 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
Civray-de-Touraine ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Civray-de-Touraine sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Bléré (5,5 km). Densité d'établissements scolaires 53% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Zéro praticien sur la commune, le quotidien médical passe par la voiture
Ni médecin, ni pharmacie, ni infirmier à Civray-de-Touraine. Le médecin le plus proche est à La Croix-en-Touraine (4.1 km), la pharmacie la plus proche à La Croix-en-Touraine (4.1 km). Chaque consultation impose un déplacement.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Civray-de-Touraine
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Civray-de-Touraine avance sans à-coups : 25% de jeunes, 20% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : -1,4%, 1,7 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent : cercle vertueux
Le chômage à Civray-de-Touraine se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 24 640 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 13 350€
13 350€ - 24 640€
24 640€ - 40 790€
> 40 790€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 350€ - 24 640€ | 40% | Classes populaires |
| 24 640€ - 40 790€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 790€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Civray-de-Touraine se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 735 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 10% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Civray-de-Touraine affiche une qualité d'air confortable.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Fanny HERMANGE dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 51.95% contre 48.05% au second tour 2022, 4 points d'écart seulement.
60 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Civray-de-Touraine
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Les impôts ont augmenté à Civray-de-Touraine : +17,4% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 41,7% (un taux qui reste en dessous de la moyenne nationale). La dette (1 037 €/habitant) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente. Investissement de 446 euros par habitant, -242 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Civray-de-Touraine | 41.7% |
| Bléré | 39.9% |
| Tours | 55.0% |
| La Croix-en-Touraine | 34.3% |
| Francueil | 39.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Civray-de-Touraine. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Bléré (5,5 km), gymnase à Bléré (5,5 km). Densité d'équipements sportifs 88% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Civray-de-Touraine a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et banque sur la commune. Densité commerciale +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Civray-de-Touraine remplit tous les critères avec 100% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Civray-de-Touraine est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (1.63 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Civray-de-Touraine.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Civray-de-Touraine en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Civray-de-Touraine oscillent entre 1 662 et 2 387 €/m², contre 2 000 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
La Croix-en-Touraine
Francueil
Chisseaux
Bléré
Dierre
Chissay-en-Touraine
Amboise
