Cize
Découvrez Cize : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cize, dans le quart inférieur des prix du département (349e/391) : 1 440 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Cize sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 9 ans pour les maisons, de 1 222 à 1 760 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 440 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2016 et 2025 (1 222 € → 1 760 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 581 € | 523–639 € |
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cize a évolué de +70% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2021 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2025 | — | 1 760 € | 1 760 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grand-Corent | 1 104 | 1 395 | 1.6 km |
| Bolozon | — | 1 178 | 1.6 km |
| Villereversure | 1 739 | 1 503 | 4.4 km |
| Simandre-sur-Suran | 1 251 | 1 391 | 4.4 km |
| Leyssard | — | 1 525 | 4.6 km |
| Hautecourt-Romanèche | 704 | 1 796 | 4.7 km |
| Sonthonnax-la-Montagne | 1 441 | 1 314 | 4.9 km |
| Nurieux-Volognat | 996 | 1 766 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |