Prix immobilier à Clam
Clam
Découvrez Clam : cadre de vie, immobilier et données clés.
418habitants
2 013€/m²
Forces
Climat doux
Environnement préservé
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Clam
Découvrez Clam : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Clam : 2 013 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Clam sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 83% sur 8 ans pour les maisons, de 1 133 à 2 077 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 013 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2017 et 2025 (1 133 € → 2 077 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 583 € | 525–641 € |
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clam a évolué de +36% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2020 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2021 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 077 € | 2 077 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neulles | — | 1 339 | 2.4 km |
| Saint-Georges-Antignac | — | 1 609 | 3.0 km |
| Saint-Germain-de-Lusignan | — | 1 557 | 3.1 km |
| Saint-Martial-de-Vitaterne | — | 1 906 | 3.4 km |
| Lussac | — | 1 571 | 3.5 km |
| Marignac | — | 2 048 | 3.8 km |
| Neuillac | — | 1 235 | 4.3 km |
| Saint-Grégoire-d'Ardennes | — | 1 429 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 187 k€–312 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 234 k€–389 k€ |