Prix immobilier à Claracq
Claracq
Découvrez Claracq : cadre de vie, immobilier et données clés.
237habitants
1 373€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Claracq
Découvrez Claracq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 373 €/m² pour les maisons à Claracq, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Claracq sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Claracq : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 373 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 537 € | 483–591 € |
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 698 € | 628–768 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ribarrouy | — | 1 436 | 2.2 km |
| Lalonquette | — | 1 945 | 2.7 km |
| Carrère | — | 1 497 | 3.2 km |
| Garlède-Mondebat | — | 1 599 | 3.4 km |
| Mouhous | — | 1 482 | 3.5 km |
| Taron-Sadirac-Viellenave | — | 1 350 | 3.9 km |
| Boueilh-Boueilho-Lasque | — | 1 461 | 4.1 km |
| Miossens-Lanusse | — | 1 968 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |