Clarbec
Découvrez Clarbec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Clarbec affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 29e commune la plus chère du département sur 523 : 3 590 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an. Le volume limité (2 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
2 maisons vendus à Clarbec sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Clarbec : 13,4 €/m²/mois pour un appartement, 13,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 209 à 3 657 €/m², soit +66%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 590 € | 2 400 € | +50% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2024 (2 209 € → 3 657 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 562 € | 506–618 € |
| 60 m² | 803 € | 723–883 € |
| 80 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 100 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 120 m² | 1 414 € | 1 273–1 555 € |
| 150 m² | 1 669 € | 1 502–1 836 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clarbec a évolué de +109% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2019 | — | 2 950 € | 2 950 € |
| 2020 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2021 | — | 2 748 € | 2 748 € |
| 2022 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2023 | — | 4 236 € | 4 236 € |
| 2024 | — | 3 657 € | 3 657 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hymer | 2 056 | 3 032 | 2.3 km |
| Drubec | — | 2 198 | 2.5 km |
| Valsemé | — | 2 989 | 2.6 km |
| Beaumont-en-Auge | 2 404 | 3 867 | 3.4 km |
| Le Torquesne | 1 728 | 2 524 | 3.6 km |
| Bonnebosq | — | 2 403 | 4.1 km |
| Reux | — | 2 874 | 4.1 km |
| Formentin | — | 3 132 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 310 k€ | 248 k€–372 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 265 k€–424 k€ |
| 150 m² | 426 k€ | 292 k€–599 k€ |