Claville
Découvrez Claville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Claville, dans le quart supérieur des prix du département (130e/583) : 2 104 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Claville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 1 585 à 2 288 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 104 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 585 € → 2 288 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 150 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Claville a évolué de +21% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2016 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2017 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2018 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2019 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2020 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2021 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2022 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2023 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2024 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2025 | — | 2 288 € | 2 288 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bernienville | — | 1 909 | 2.9 km |
| Caugé | — | 1 945 | 3.2 km |
| Tournedos-Bois-Hubert | — | 2 253 | 3.6 km |
| Ferrières-Haut-Clocher | — | 1 932 | 3.9 km |
| Saint-Martin-la-Campagne | — | 1 422 | 4.6 km |
| Ormes | — | 1 727 | 4.7 km |
| Gauville-la-Campagne | — | 1 995 | 4.7 km |
| Bacquepuis | — | 1 820 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 130 k€–199 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 153 k€–252 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |