Clécy
Découvrez Clécy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Clécy, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (396e/523) : 1 666 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 25 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Clécy a enregistré 25 ventes (2 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 231 à 1 634 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 666 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 231 € → 1 634 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clécy a évolué de +21% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2016 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2017 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2018 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2019 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2020 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2023 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2024 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2025 | — | 1 634 € | 1 634 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | — | 27 | 27 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | 2 | 22 | 24 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Vey | — | 1 505 | 2.8 km |
| La Villette | — | 1 289 | 3.6 km |
| Le Bô | — | 1 305 | 3.8 km |
| Saint-Rémy | 1 119 | 1 509 | 4.1 km |
| Saint-Denis-de-Méré | — | 1 107 | 4.3 km |
| Saint-Omer | — | 1 319 | 4.6 km |
| Saint-Lambert | — | 1 135 | 4.8 km |
| Cossesseville | — | 1 127 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 124 k€–198 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 160 k€–254 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 179 k€–284 k€ |