Prix immobilier à Clénay
Clénay
Découvrez Clénay : cadre de vie, immobilier et données clés.
891habitants
2 768€/m²
Forces
Soleil et air pur
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Clénay
Découvrez Clénay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Clénay dépassent la moyenne nationale, 29e commune la plus chère du département sur 675 : 2 768 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,6% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
8 transactions à Clénay sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Clénay : 13,5 €/m²/mois pour un appartement, 12,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 418 à 2 874 €/m², soit +19%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 768 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (2 418 € → 2 874 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 808 € | 727–889 € |
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 100 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 120 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 150 m² | 1 538 € | 1 384–1 692 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clénay a évolué de +10% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2016 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2017 | — | 2 386 € | 2 386 € |
| 2018 | — | 2 178 € | 2 178 € |
| 2019 | — | 2 579 € | 2 579 € |
| 2020 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2021 | — | 2 619 € | 2 619 € |
| 2022 | — | 3 581 € | 3 581 € |
| 2023 | — | 2 460 € | 2 460 € |
| 2024 | — | 2 697 € | 2 697 € |
| 2025 | — | 2 874 € | 2 874 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bretigny | 2 129 | 2 619 | 2.5 km |
| Flacey | — | 2 017 | 2.7 km |
| Saint-Julien | 1 431 | 2 838 | 2.9 km |
| Marsannay-le-Bois | — | 2 777 | 3.2 km |
| Norges-la-Ville | 1 842 | 3 273 | 3.4 km |
| Brognon | — | 2 844 | 4.1 km |
| Bellefond | 2 385 | 2 983 | 5.3 km |
| Ruffey-lès-Echirey | 3 365 | 2 912 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 75 k€–126 k€ |
| 70 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 260 k€ | 242 k€–280 k€ |
| 120 m² | 354 k€ | 315 k€–418 k€ |
| 150 m² | 432 k€ | 356 k€–481 k€ |