Cleppé
Découvrez Cleppé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 143 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,8% sur un an à Cleppé, dans le quart supérieur des prix du département (78e/319), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Cleppé sur la dernière année. Les loyers médians à Cleppé : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 429 à 2 257 €/m², soit +58%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 143 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 2 257 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cleppé a évolué de +8% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2017 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2018 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2019 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2020 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2021 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2022 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2025 | — | 2 257 € | 2 257 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mizérieux | 1 397 | 2 143 | 3.6 km |
| Épercieux-Saint-Paul | — | 1 798 | 3.9 km |
| Poncins | — | 2 165 | 4.2 km |
| Civens | 1 131 | 2 157 | 4.5 km |
| Feurs | 1 655 | 2 054 | 4.7 km |
| Sainte-Foy-Saint-Sulpice | — | 2 017 | 5.6 km |
| Pouilly-lès-Feurs | 979 | 1 922 | 6.3 km |
| Nervieux | 552 | 1 509 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 147 k€–234 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 218 k€–285 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 269 k€–403 k€ |