Clermont
Découvrez Clermont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Clermont : 2 223 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Clermont sur la dernière année, en retrait de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 74% sur 10 ans pour les maisons, de 1 425 à 2 482 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 223 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (1 425 € → 2 482 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 120 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
| 150 m² | 1 478 € | 1 330–1 626 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clermont a évolué de +27% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -61% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2018 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2019 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2020 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2021 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2022 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2023 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2024 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2025 | — | 2 482 € | 2 482 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Garrey | — | 1 728 | 2.6 km |
| Ozourt | 769 | 1 915 | 2.8 km |
| Mimbaste | 2 263 | 1 813 | 3.9 km |
| Sort-en-Chalosse | — | 2 261 | 4.0 km |
| Estibeaux | 1 035 | 1 654 | 4.3 km |
| Castelnau-Chalosse | — | 1 956 | 4.8 km |
| Poyartin | — | 2 327 | 5.7 km |
| Pomarez | 960 | 1 707 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 151 k€–246 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 209 k€–334 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 276 k€–415 k€ |