Cléry-sur-Somme
Découvrez Cléry-sur-Somme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 455 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,4% sur un an à Cléry-sur-Somme, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Cléry-sur-Somme sur la dernière année. Les loyers médians à Cléry-sur-Somme : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 823 à 1 457 €/m², soit +77%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 455 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2015 et 2025 (823 € → 1 457 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cléry-sur-Somme a évolué de +18% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 823 € | 823 € |
| 2016 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2017 | — | 882 € | 882 € |
| 2018 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2019 | — | 820 € | 820 € |
| 2020 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2021 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2022 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2023 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2024 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2025 | — | 1 457 € | 1 457 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hem-Monacu | — | 1 329 | 3.3 km |
| Feuillères | — | 1 395 | 3.4 km |
| Maurepas | — | 1 014 | 3.5 km |
| Allaines | — | 1 452 | 3.6 km |
| Bouchavesnes-Bergen | — | 1 013 | 4.2 km |
| Biaches | — | 1 377 | 4.4 km |
| Rancourt | — | 992 | 4.7 km |
| Péronne | 1 353 | 1 350 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 77 k€–188 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 143 k€–228 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |