Prix immobilier à Clessé
Clessé
Découvrez Clessé : cadre de vie, immobilier et données clés.
829habitants
1 748€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Clessé
Découvrez Clessé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Clessé, dans le quart supérieur des prix du département (108e/563) : 1 748 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Clessé sur la dernière année, en hausse de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 18% sur 10 ans pour les maisons à Clessé.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 748 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 901 € → 1 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 581 € | 523–639 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clessé a évolué de -4% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2016 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2017 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2018 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2019 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2020 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2021 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2022 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2023 | — | 2 232 € | 2 232 € |
| 2024 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2025 | — | 1 556 € | 1 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Péronne | 853 | 1 871 | 3.0 km |
| La Salle | 2 111 | 2 328 | 3.2 km |
| Charbonnières | — | 2 245 | 3.3 km |
| Saint-Maurice-de-Satonnay | 3 269 | 2 260 | 3.3 km |
| Saint-Albain | 1 154 | 1 547 | 3.6 km |
| Viré | 1 389 | 2 213 | 3.7 km |
| Senozan | 1 937 | 2 212 | 4.0 km |
| Laizé | — | 2 034 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 153 k€–206 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 186 k€–276 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–345 k€ |