Prix immobilier à Clessy
Clessy
Découvrez Clessy : cadre de vie, immobilier et données clés.
276habitants
1 315€/m²
Forces
Environnement préservé
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Clessy
Découvrez Clessy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Clessy : 1 315 €/m² pour les maisons, en hausse de +65,4% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Clessy sur la dernière année, en hausse de 125% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 315 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 315 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2018 et 2023 (1 284 € → 1 315 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 723 € | 651–795 € |
| 150 m² | 854 € | 769–939 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clessy a évolué de +2% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2022 | — | 795 € | 795 € |
| 2023 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chassy | — | 1 303 | 3.6 km |
| Saint-Vincent-Bragny | — | 1 224 | 4.6 km |
| Gueugnon | 734 | 1 091 | 5.1 km |
| Rigny-sur-Arroux | 838 | 907 | 5.4 km |
| Oudry | 1 450 | 1 416 | 6.8 km |
| Marly-sur-Arroux | — | 1 284 | 7.9 km |
| Curdin | — | 1 247 | 8.0 km |
| Saint-Léger-lès-Paray | — | 1 696 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |
| 120 m² | 367 k€ | 275 k€–459 k€ |
| 150 m² | 459 k€ | 344 k€–574 k€ |