Cléty
Découvrez Cléty : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 998 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an à Cléty, dans le quart supérieur des prix du département (133e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Cléty sur la dernière année. Les loyers médians à Cléty : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 530 à 2 118 €/m², soit +38%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 998 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 530 € → 2 118 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
| 120 m² | 854 € | 769–939 € |
| 150 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cléty a évolué de +62% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2016 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2019 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2020 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2021 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2022 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2023 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2024 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2025 | — | 2 118 € | 2 118 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Remilly-Wirquin | — | 1 307 | 2.0 km |
| Ouve-Wirquin | — | 1 479 | 2.7 km |
| Dohem | 890 | 1 558 | 3.0 km |
| Pihem | — | 1 869 | 3.3 km |
| Avroult | — | 1 560 | 3.4 km |
| Wavrans-sur-l'Aa | — | 1 486 | 3.9 km |
| Delettes | — | 1 520 | 4.3 km |
| Bellinghem | 1 580 | 1 952 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 106 k€–217 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 180 k€–260 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 248 k€–373 k€ |