Clinchamp
Découvrez Clinchamp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Clinchamp, parmi les prix les plus bas du département (361e/392) : 561 €/m² pour les maisons. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
1 maisons vendus à Clinchamp sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 561 € | 2 400 € | -77% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 601 € | 541–661 € |
| 120 m² | 684 € | 616–752 € |
| 150 m² | 807 € | 726–888 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 572 € | 572 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ozières | — | 507 | 3.2 km |
| Ecot-la-Combe | — | 989 | 4.2 km |
| Consigny | — | 646 | 4.4 km |
| Romain-sur-Meuse | — | 408 | 4.8 km |
| Chalvraines | — | 861 | 5.5 km |
| Thol-lès-Millières | — | 607 | 5.8 km |
| Millières | — | 489 | 6.2 km |
| Semilly | — | 592 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |