Clion
Découvrez Clion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 358 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an à Clion, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 maisons vendus à Clion sur la dernière année. Les loyers médians à Clion : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 181 à 1 265 €/m², soit +7%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 358 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 181 € → 1 265 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clion a évolué de +8% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2016 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2017 | — | 944 € | 944 € |
| 2018 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2019 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2020 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2021 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2022 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2023 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2024 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2025 | — | 1 265 € | 1 265 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lussac | — | 1 571 | 2.9 km |
| Guitinières | — | 1 331 | 3.1 km |
| Saint-Georges-Antignac | — | 1 609 | 3.1 km |
| Saint-Sigismond-de-Clermont | — | 1 538 | 3.8 km |
| Saint-Grégoire-d'Ardennes | — | 1 429 | 4.3 km |
| Mosnac | — | 1 475 | 4.3 km |
| Saint-Genis-de-Saintonge | 587 | 1 399 | 4.8 km |
| Saint-Hilaire-du-Bois | — | 1 490 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 107 k€–173 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 122 k€–225 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 181 k€–271 k€ |