Prix immobilier à Cocquerel
Cocquerel
Découvrez Cocquerel : cadre de vie, immobilier et données clés.
220habitants
1 616€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cocquerel
Découvrez Cocquerel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cocquerel : 1 616 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,3% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Cocquerel sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 66% sur 9 ans pour les maisons, de 944 à 1 564 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 616 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2016 et 2025 (944 € → 1 564 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cocquerel a évolué de +19% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 944 € | 944 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2022 | — | 968 € | 968 € |
| 2023 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2025 | — | 1 564 € | 1 564 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Francières | — | 1 416 | 2.2 km |
| Long | — | 1 098 | 2.6 km |
| Pont-Remy | 1 356 | 1 432 | 3.3 km |
| Fontaine-sur-Somme | — | 1 319 | 3.7 km |
| Ailly-le-Haut-Clocher | 2 571 | 1 565 | 3.8 km |
| Villers-sous-Ailly | — | 1 223 | 4.2 km |
| Buigny-l'Abbé | — | 1 418 | 4.7 km |
| Bouchon | — | 1 303 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 176 k€–293 k€ |