Cohiniac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cohiniac
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 831 €/m² en maison à Cohiniac. Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 6 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 256€ |
| 2017 | 940€ |
| 2018 | 1 188€ |
| 2019 | 1 067€ |
| 2020 | 1 019€ |
| 2021 | 1 492€ |
| 2022 | 1 680€ |
| 2024 | 1 449€ |
| 2025 | 2 009€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Cohiniac. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Cohiniac. La scolarisation passe par Boqueho, à 3,4 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cohiniac
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 44 ans et une population qui évolue peu, Cohiniac a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -1,2%, 2,9 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Cohiniac se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,8% de chômage et 23 640 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 530€
11 530€ - 23 640€
23 640€ - 36 140€
> 36 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 530€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 530€ - 23 640€ | 40% | Classes populaires |
| 23 640€ - 36 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat doux, gel et canicule quasi absents
Peu de gel (14 j), peu de chaleur extrême (4 j), un soleil discret. Cohiniac vit sous un climat océanique tempéré. 919 mm de pluie par an.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver doux et pluvieux, le gel reste rare
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Cohiniac connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Cohiniac se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29,2%. Au second tour, il obtient 57.51%, Le Pen est cantonnée à 42.49%. La mairie, tenue par un élu divers, prolonge cette orientation.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cohiniac
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 56,7% de taxe foncière totale, la part communale atteint 38,4% à Cohiniac. La TEOM (27% du total) contribue aussi à la facture. Investissement de 911 euros par habitant, +428 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cohiniac | 56.7% |
| Boqueho | 66.8% |
| Le Fœil | 66.5% |
| Plouha | 60.4% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Cohiniac. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Quintin (5,9 km), gymnase à Quintin (5,9 km). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Cohiniac, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Saint-Donan (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Cohiniac bénéficie d'une couverture fibre très large (92%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 96/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Cohiniac. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Cohiniac en Côtes-d'Armor
Les prix immobiliers autour de Cohiniac oscillent entre 1 305 et 1 909 €/m², contre 1 831 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
