Coligny
Découvrez Coligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
950 €/m² pour les appartements et 1 628 €/m² pour les maisons, en baisse de -45,5% sur un an à Coligny, dans le quart inférieur des prix du département (336e/391), sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,4% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 transactions à Coligny sur un an, dont 2 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Coligny : 9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,4%, favorable aux investisseurs. Sur 6 ans, le prix médian des appartements a reculé de 18% (de 850 à 699 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 950 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 628 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 11,4% | 3,2% | +8,2 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -18% entre 2017 et 2023 (850 € → 699 €/m²).
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 279 € → 1 650 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coligny a évolué de -1% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2016 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2017 | 850 € | 1 009 € | 982 € |
| 2018 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2019 | — | 967 € | 967 € |
| 2020 | 1 203 € | 1 014 € | 1 061 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | 1 281 € | 1 829 € | 1 761 € |
| 2023 | 699 € | 1 667 € | 1 482 € |
| 2024 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2025 | — | 1 650 € | 1 650 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 3 | 15 | 18 |
| 2018 | 2 | 17 | 19 |
| 2019 | 1 | 24 | 25 |
| 2020 | 5 | 15 | 20 |
| 2021 | 1 | 23 | 24 |
| 2022 | 3 | 21 | 24 |
| 2023 | 4 | 17 | 21 |
| 2024 | 2 | 14 | 16 |
| 2025 | 2 | 15 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salavre | — | 1 368 | 2.8 km |
| Les Trois-Châteaux | 945 | 1 728 | 3.9 km |
| Pirajoux | 1 102 | 1 286 | 4.4 km |
| Verjon | 872 | 1 750 | 4.7 km |
| Val-d'Épy | 1 022 | 1 461 | 4.8 km |
| Villemotier | 1 456 | 1 876 | 4.8 km |
| Domsure | — | 1 794 | 5.0 km |
| Saint-Amour | 1 101 | 1 554 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 79 k€–187 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 132 k€–258 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 153 k€–293 k€ |