Colleville-sur-Mer
Découvrez Colleville-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 516 €/m² pour les appartements et 2 354 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,5% sur un an à Colleville-sur-Mer, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Colleville-sur-Mer sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Colleville-sur-Mer : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 846 à 2 087 €/m², soit +147%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 516 € | 3 750 € | -33% |
| Prix maison m² | 2 354 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +147% entre 2016 et 2025 (846 € → 2 087 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colleville-sur-Mer a évolué de +33% sur 5 ans (+147% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 846 € | 846 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2019 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2020 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2021 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2022 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2023 | — | 2 444 € | 2 444 € |
| 2024 | — | 2 530 € | 2 530 € |
| 2025 | — | 2 087 € | 2 087 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | 2 | 11 | 13 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-sur-Mer | — | 2 936 | 2.2 km |
| Surrain | — | 1 542 | 2.5 km |
| Aure sur Mer | — | 2 297 | 2.8 km |
| Formigny La Bataille | — | 2 159 | 3.8 km |
| Vierville-sur-Mer | 1 381 | 2 595 | 4.3 km |
| Mandeville-en-Bessin | — | 1 646 | 4.9 km |
| Étréham | — | 2 195 | 5.1 km |
| Mosles | — | 2 180 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 50 m² | 177 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 70 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |
| 90 m² | 319 k€ | 239 k€–399 k€ |