Collonges-la-Rouge
Découvrez Collonges-la-Rouge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Collonges-la-Rouge, 1e commune la plus chère du département sur 273 : 2 474 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,6% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Collonges-la-Rouge sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 9 ans pour les maisons, de 1 630 à 2 565 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 474 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2016 et 2025 (1 630 € → 2 565 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 869 € | 782–956 € |
| 150 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Collonges-la-Rouge a évolué de +24% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2017 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2018 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2019 | — | 2 119 € | 2 119 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2022 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2023 | — | 2 845 € | 2 845 € |
| 2024 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2025 | — | 2 565 € | 2 565 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meyssac | 1 278 | 1 825 | 3.0 km |
| Saillac | — | 1 346 | 3.0 km |
| Ligneyrac | 796 | 1 374 | 3.3 km |
| Noailhac | 1 160 | 1 903 | 3.4 km |
| Lagleygeolle | 1 177 | 1 587 | 3.9 km |
| Chauffour-sur-Vell | — | 2 192 | 5.4 km |
| Saint-Julien-Maumont | — | 1 590 | 5.7 km |
| Cavagnac | — | 2 053 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 50 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 70 m² | 245 k€ | 184 k€–306 k€ |
| 90 m² | 315 k€ | 236 k€–394 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 278 k€ | 142 k€–313 k€ |
| 120 m² | 371 k€ | 297 k€–445 k€ |
| 150 m² | 463 k€ | 371 k€–556 k€ |