Prix immobilier à Colombier
Colombier
Découvrez Colombier : cadre de vie, immobilier et données clés.
285habitants
1 913€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Colombier
Découvrez Colombier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 913 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,4% sur un an à Colombier, dans le quart supérieur des prix du département (88e/501), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Colombier sur la dernière année. Les loyers médians à Colombier : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 679 à 1 796 €/m², soit +165%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 913 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +165% entre 2016 et 2025 (679 € → 1 796 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colombier a évolué de +165% sur 5 ans (+165% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 679 € | 679 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2023 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 796 € | 1 796 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Conne-de-Labarde | — | 2 254 | 2.8 km |
| Bouniagues | — | 1 822 | 2.9 km |
| Monbazillac | — | 1 828 | 3.3 km |
| Saint-Nexans | — | 2 027 | 3.7 km |
| Ribagnac | — | 1 614 | 3.7 km |
| Saint-Perdoux | — | 1 539 | 5.1 km |
| Saint-Cernin-de-Labarde | — | 2 013 | 5.7 km |
| Rouffignac-de-Sigoulès | 588 | 1 394 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 202 k€–337 k€ |