Prix immobilier à Colombier
Colombier
Découvrez Colombier : cadre de vie, immobilier et données clés.
434habitants
1 309€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Colombier
Découvrez Colombier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Colombier : 1 309 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,7% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 ventes à Colombier sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 23% sur 9 ans pour les maisons à Colombier, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 309 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2024 (1 287 € → 985 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colombier a évolué de -39% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2018 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2021 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2024 | — | 985 € | 985 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montcey | — | 1 548 | 2.7 km |
| Villeparois | — | 1 259 | 2.8 km |
| Comberjon | — | 1 001 | 3.0 km |
| Vellefrie | — | 859 | 3.6 km |
| Coulevon | — | 898 | 3.7 km |
| Flagy | — | 927 | 4.2 km |
| La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize | — | 862 | 4.7 km |
| Frotey-lès-Vesoul | 1 151 | 1 552 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |