Colombier-le-Jeune
Découvrez Colombier-le-Jeune : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Colombier-le-Jeune, dans le quart inférieur des prix du département (288e/334) : 1 410 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,2% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Colombier-le-Jeune a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 160 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 410 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 151 € → 1 160 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 500 € | 450–550 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colombier-le-Jeune a évolué de -34% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2016 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2017 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2018 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2019 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2020 | — | 848 € | 848 € |
| 2021 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2022 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2023 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2024 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2025 | — | 1 160 € | 1 160 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boucieu-le-Roi | — | 1 918 | 2.8 km |
| Saint-Sylvestre | 1 107 | 1 289 | 3.8 km |
| Gilhoc-sur-Ormèze | — | 2 298 | 4.2 km |
| Saint-Barthélemy-le-Plain | — | 2 107 | 4.4 km |
| Plats | 2 024 | 2 010 | 5.1 km |
| Colombier-le-Vieux | — | 2 062 | 5.4 km |
| Le Crestet | 942 | 1 565 | 6.0 km |
| Champis | 957 | 2 098 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 92 k€–184 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 173 k€–291 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |