Colombiers
Découvrez Colombiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Colombiers : 1 344 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Colombiers sur la dernière année, en retrait de 62% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 64% sur 10 ans pour les maisons, de 833 à 1 364 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 344 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (833 € → 1 364 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
| 120 m² | 866 € | 779–953 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colombiers a évolué de +20% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 833 € | 833 € |
| 2016 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2017 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2018 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2019 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2020 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2021 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2022 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2023 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 364 € | 1 364 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Scorbé-Clairvaux | 916 | 1 422 | 3.6 km |
| Beaumont Saint-Cyr | 1 215 | 1 525 | 4.1 km |
| Naintré | 1 277 | 1 617 | 4.4 km |
| Ouzilly | 702 | 1 318 | 6.0 km |
| Thuré | 734 | 1 466 | 6.9 km |
| Cenon-sur-Vienne | 2 482 | 1 508 | 7.4 km |
| Saint-Genest-d'Ambière | 549 | 1 278 | 7.9 km |
| Dissay | 1 200 | 1 745 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 100 k€–170 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 131 k€–227 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 190 k€–285 k€ |