Colombiers-du-Plessis
Découvrez Colombiers-du-Plessis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Colombiers-du-Plessis, dans le quart inférieur des prix du département (211e/240) : 994 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,9% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Colombiers-du-Plessis sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 48% (de 789 à 1 167 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 994 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (789 € → 1 167 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
| 120 m² | 688 € | 619–757 € |
| 150 m² | 813 € | 732–894 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colombiers-du-Plessis a évolué de +18% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 789 € | 789 € |
| 2016 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2017 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2018 | — | 964 € | 964 € |
| 2019 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2020 | — | 594 € | 594 € |
| 2021 | — | 987 € | 987 € |
| 2022 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2023 | — | 894 € | 894 € |
| 2024 | — | 739 € | 739 € |
| 2025 | — | 1 167 € | 1 167 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carelles | — | 953 | 3.9 km |
| Hercé | — | 1 270 | 4.0 km |
| Saint-Denis-de-Gastines | — | 1 122 | 4.9 km |
| Gorron | 1 474 | 1 035 | 5.0 km |
| Levaré | — | 967 | 5.6 km |
| Brecé | — | 1 066 | 5.6 km |
| Saint-Aubin-Fosse-Louvain | — | 1 212 | 6.8 km |
| Vieuvy | — | 879 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 66 k€–145 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 100 k€–210 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 125 k€–188 k€ |