Colonzelle
Découvrez Colonzelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Colonzelle dépassent la moyenne nationale, 13e commune la plus chère du département sur 346 : 3 313 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Colonzelle sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Colonzelle : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 212 à 2 901 €/m², soit +31%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 313 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 212 € → 2 901 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colonzelle a évolué de +23% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2016 | — | 2 544 € | 2 544 € |
| 2017 | — | 2 367 € | 2 367 € |
| 2018 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2019 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2020 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2021 | — | 2 657 € | 2 657 € |
| 2022 | — | 3 048 € | 3 048 € |
| 2023 | — | 3 376 € | 3 376 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 901 € | 2 901 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamaret | 1 620 | 2 922 | 2.2 km |
| Grillon | 1 328 | 2 561 | 2.9 km |
| Richerenches | 1 740 | 3 105 | 3.2 km |
| Montségur-sur-Lauzon | 1 858 | 2 849 | 3.9 km |
| Chantemerle-lès-Grignan | 1 799 | 2 609 | 5.6 km |
| Grignan | 2 889 | 3 429 | 5.8 km |
| La Baume-de-Transit | 6 520 | 2 714 | 6.8 km |
| Solérieux | — | 2 878 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 271 k€ | 217 k€–325 k€ |
| 120 m² | 362 k€ | 313 k€–450 k€ |
| 150 m² | 452 k€ | 362 k€–542 k€ |