Prix immobilier à Commer
Commer
Découvrez Commer : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 286habitants
1 482€/m²
Forces
Ville qui attire
Air de qualité
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Commer
Découvrez Commer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Commer, dans le quart supérieur des prix du département (59e/240) : 1 553 €/m² pour les appartements et 1 479 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Commer a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 58% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 187 à 1 326 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 553 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 479 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 187 € → 1 326 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 445 € | 401–490 € |
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Commer a évolué de +10% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -74% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2016 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2017 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2018 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2019 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2020 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2021 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2022 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2023 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2024 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2025 | — | 1 326 € | 1 326 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulay | 1 483 | 1 738 | 3.3 km |
| Martigné-sur-Mayenne | 1 215 | 1 592 | 4.7 km |
| La Bazoge-Montpinçon | — | 1 663 | 4.8 km |
| Belgeard | — | 1 353 | 4.8 km |
| La Bazouge-des-Alleux | — | 1 378 | 5.6 km |
| Contest | 621 | 1 265 | 5.9 km |
| Saint-Baudelle | — | 1 610 | 6.2 km |
| Mayenne | 1 437 | 1 618 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 98 k€–171 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 134 k€–229 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 160 k€–299 k€ |