Conchy-les-Pots
Découvrez Conchy-les-Pots : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Conchy-les-Pots, dans le quart inférieur des prix du département (559e/677) : 1 509 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,3% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Conchy-les-Pots a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons), un volume supérieur de 56% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 463 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 509 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 459 € → 1 463 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Conchy-les-Pots a évolué de -5% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2016 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2017 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2018 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2021 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2022 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2023 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 463 € | 1 463 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boulogne-la-Grasse | — | 1 832 | 2.5 km |
| Roye-sur-Matz | 1 096 | 1 914 | 2.9 km |
| Biermont | — | 1 567 | 3.3 km |
| Bus-la-Mésière | — | 1 423 | 3.8 km |
| Tilloloy | — | 1 533 | 3.9 km |
| Laberlière | — | 1 280 | 4.1 km |
| Orvillers-Sorel | 2 003 | 1 862 | 4.1 km |
| Hainvillers | — | 1 794 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–180 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 158 k€–203 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |