Prix immobilier à Concots
Concots
Découvrez Concots : cadre de vie, immobilier et données clés.
420habitants
1 575€/m²
Forces
Soleil et air pur
Climat ensoleillé
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Concots
Découvrez Concots : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Concots : 1 575 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,5% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Concots a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 794 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 575 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 828 € → 1 794 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Concots a évolué de +47% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2016 | — | 935 € | 935 € |
| 2017 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2021 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2022 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2023 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2024 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2025 | — | 1 794 € | 1 794 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Escamps | — | 1 833 | 4.0 km |
| Cremps | — | 2 390 | 4.9 km |
| Crégols | — | 1 339 | 5.0 km |
| Esclauzels | — | 1 696 | 5.3 km |
| Berganty | — | 1 485 | 5.3 km |
| Bach | — | 1 591 | 6.4 km |
| Lugagnac | — | 1 561 | 6.4 km |
| Saint-Cirq-Lapopie | 4 315 | 1 652 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 85 k€–187 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 147 k€–254 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 155 k€–281 k€ |