Concremiers
Découvrez Concremiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 009 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an à Concremiers, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Concremiers sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians à Concremiers : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 037 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 009 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 089 € → 1 037 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 490 € | 441–539 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
| 120 m² | 661 € | 595–727 € |
| 150 m² | 780 € | 702–858 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Concremiers a évolué de +23% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2016 | — | 930 € | 930 € |
| 2017 | — | 736 € | 736 € |
| 2018 | — | 804 € | 804 € |
| 2019 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2020 | — | 936 € | 936 € |
| 2021 | — | 846 € | 846 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2024 | — | 964 € | 964 € |
| 2025 | — | 1 037 € | 1 037 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ingrandes | — | 884 | 4.0 km |
| Saint-Aigny | — | 1 375 | 4.4 km |
| Saint-Hilaire-sur-Benaize | — | 1 313 | 5.7 km |
| Béthines | — | 841 | 6.0 km |
| Sauzelles | — | 916 | 7.1 km |
| Mauvières | — | 1 474 | 7.2 km |
| Mérigny | — | 989 | 7.6 km |
| Le Blanc | 919 | 983 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–134 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 112 k€–191 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 124 k€–186 k€ |