Condat-lès-Montboissier
Découvrez Condat-lès-Montboissier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Condat-lès-Montboissier, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (429e/463) : 802 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,1% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Condat-lès-Montboissier sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 47% sur 10 ans pour les maisons à Condat-lès-Montboissier, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 802 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -47% entre 2015 et 2025 (1 121 € → 599 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 301 € | 271–331 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 560 € | 504–616 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Condat-lès-Montboissier a évolué de -26% sur 5 ans (-47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 809 € | 809 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 911 € | 911 € |
| 2022 | — | 884 € | 884 € |
| 2023 | — | 924 € | 924 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 599 € | 599 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Échandelys | 4 658 | 1 098 | 4.3 km |
| Saint-Genès-la-Tourette | 1 095 | 1 015 | 4.5 km |
| Égliseneuve-des-Liards | — | 1 176 | 4.6 km |
| Brousse | — | 1 103 | 4.8 km |
| Saint-Quentin-sur-Sauxillanges | — | 1 011 | 5.0 km |
| Auzelles | 3 111 | 987 | 6.3 km |
| Aix-la-Fayette | — | 982 | 6.9 km |
| Sugères | — | 1 573 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 120 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 150 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |