Condat-sur-Ganaveix
Découvrez Condat-sur-Ganaveix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Condat-sur-Ganaveix : 1 302 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,3% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Condat-sur-Ganaveix a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 035 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 302 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 055 € → 1 035 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 881 € | 793–969 € |
| 150 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Condat-sur-Ganaveix a évolué de -34% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2018 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2019 | — | 968 € | 968 € |
| 2020 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2021 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2022 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2023 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2024 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2025 | — | 1 035 € | 1 035 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eyburie | 805 | 1 197 | 3.9 km |
| Salon-la-Tour | 697 | 1 231 | 5.5 km |
| Lamongerie | — | 1 423 | 6.7 km |
| Uzerche | 859 | 972 | 7.0 km |
| Pierrefitte | — | 1 344 | 7.2 km |
| Saint-Ybard | 790 | 1 260 | 7.2 km |
| Meilhards | — | 959 | 7.8 km |
| Peyrissac | — | 1 385 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 96 k€–164 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 114 k€–197 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 180 k€–271 k€ |