Condeissiat
Découvrez Condeissiat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 281 €/m² pour les appartements et 1 953 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,1% sur un an à Condeissiat, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 11,6%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Condeissiat sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Condeissiat : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 622 à 1 756 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 281 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 953 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 11,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 622 € → 1 756 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 520 € | 468–572 € |
| 60 m² | 743 € | 669–817 € |
| 80 m² | 871 € | 784–958 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 447 € | 1 302–1 592 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Condeissiat a évolué de -13% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2018 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2019 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2020 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2021 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2022 | — | 2 253 € | 2 253 € |
| 2023 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2024 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2025 | — | 1 756 € | 1 756 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montracol | 1 003 | 2 574 | 4.5 km |
| Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 1 102 | 2 470 | 4.5 km |
| Saint-André-le-Bouchoux | 1 622 | 2 245 | 4.6 km |
| Chaveyriat | 1 923 | 1 870 | 5.4 km |
| Chanoz-Châtenay | 985 | 2 406 | 5.6 km |
| Neuville-les-Dames | 1 853 | 1 849 | 5.8 km |
| Romans | 2 569 | 2 459 | 5.8 km |
| Saint-Georges-sur-Renon | — | 2 754 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 133 k€–245 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 161 k€–317 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 174 k€–352 k€ |