Conflandey
Découvrez Conflandey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
808 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,8% sur un an à Conflandey, dans le quart inférieur des prix du département (420e/521), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 transactions à Conflandey sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Conflandey : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 882 à 995 €/m², soit +13%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 808 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2023 (882 € → 995 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Conflandey a évolué de +4% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 882 € | 882 € |
| 2016 | — | 902 € | 902 € |
| 2017 | — | 779 € | 779 € |
| 2018 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2019 | — | 957 € | 957 € |
| 2020 | — | 965 € | 965 € |
| 2021 | — | 857 € | 857 € |
| 2022 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2023 | — | 995 € | 995 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaux-lès-Port | — | 1 177 | 2.0 km |
| Amoncourt | 706 | 1 000 | 2.1 km |
| Chargey-lès-Port | — | 1 164 | 2.9 km |
| Purgerot | 678 | 684 | 3.8 km |
| Villers-sur-Port | 1 486 | 1 118 | 4.1 km |
| Fleurey-lès-Faverney | — | 854 | 4.3 km |
| Port-sur-Saône | 1 039 | 1 428 | 4.5 km |
| Faverney | 720 | 1 141 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 57 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 120 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 150 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |