Prix immobilier à Conflans-en-Jarnisy
Conflans-en-Jarnisy
Découvrez Conflans-en-Jarnisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 389habitants
1 637€/m²
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Conflans-en-Jarnisy
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 197 €/m² pour les appartements et 1 707 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,9% sur un an à Conflans-en-Jarnisy, sous la moyenne nationale. 28 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,3%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
28 transactions à Conflans-en-Jarnisy sur un an, dont 3 appartements et 25 maisons. Les loyers médians à Conflans-en-Jarnisy : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,3%, favorable aux investisseurs. Sur 6 ans, le prix médian des appartements a reculé de 68% (de 2 449 à 793 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 197 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 707 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 11,3% | 3,2% | +8 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 11,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -68% entre 2019 et 2025 (2 449 € → 793 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 222 € → 1 719 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Conflans-en-Jarnisy a évolué de -15% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2016 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2017 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2018 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2019 | 2 449 € | 1 522 € | 1 716 € |
| 2020 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2021 | 1 457 € | 2 001 € | 1 913 € |
| 2022 | 1 072 € | 1 852 € | 1 757 € |
| 2023 | 1 822 € | 1 830 € | 1 829 € |
| 2024 | 1 115 € | 1 615 € | 1 544 € |
| 2025 | 793 € | 1 719 € | 1 620 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 26 | 27 |
| 2016 | 2 | 20 | 22 |
| 2017 | 1 | 22 | 23 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | 9 | 34 | 43 |
| 2020 | 2 | 25 | 27 |
| 2021 | 5 | 26 | 31 |
| 2022 | 5 | 36 | 41 |
| 2023 | 6 | 33 | 39 |
| 2024 | 5 | 30 | 35 |
| 2025 | 3 | 25 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boncourt | — | 919 | 1.9 km |
| Labry | 1 244 | 1 945 | 2.5 km |
| Friauville | 1 465 | 1 288 | 3.0 km |
| Jarny | 1 173 | 1 755 | 3.1 km |
| Abbéville-lès-Conflans | 1 141 | 1 521 | 3.6 km |
| Jeandelize | 625 | 1 379 | 3.7 km |
| Hatrize | 1 098 | 1 510 | 4.8 km |
| Puxe | — | 874 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 116 k€–206 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 158 k€–281 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |