Confrançon
Découvrez Confrançon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Confrançon : 1 728 €/m² pour les appartements et 2 276 €/m² pour les maisons, en baisse de -70,3% sur un an. 17 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,6%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à Confrançon sur un an (12% d'appartements, 88% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,6%, au-dessus du marché. Baisse de 65% sur 2 ans pour les appartements à Confrançon.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 728 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 276 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -65% entre 2021 et 2023 (1 897 € → 663 €/m²).
Maisons : +89% entre 2015 et 2025 (1 192 € → 2 248 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Confrançon a évolué de +25% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2016 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2017 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2018 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2019 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2020 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2021 | 1 897 € | 1 769 € | 1 796 € |
| 2022 | 2 232 € | 2 084 € | 2 114 € |
| 2023 | 663 € | 2 273 € | 1 971 € |
| 2024 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2025 | — | 2 248 € | 2 248 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 11 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 2 | 13 | 15 |
| 2018 | 2 | 13 | 15 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 5 | 19 | 24 |
| 2022 | 5 | 20 | 25 |
| 2023 | 3 | 13 | 16 |
| 2024 | 2 | 8 | 10 |
| 2025 | 2 | 15 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mézériat | 1 596 | 2 161 | 3.2 km |
| Curtafond | 6 373 | 2 218 | 3.4 km |
| Saint-Genis-sur-Menthon | — | 2 230 | 3.7 km |
| Saint-Didier-d'Aussiat | 1 256 | 1 771 | 4.1 km |
| Saint-Martin-le-Châtel | 1 028 | 1 914 | 5.5 km |
| Saint-Sulpice | — | 2 315 | 5.8 km |
| Vandeins | 1 198 | 2 325 | 6.1 km |
| Polliat | 1 674 | 2 464 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 147 k€–230 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 173 k€–296 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 193 k€–369 k€ |