Connangles
Découvrez Connangles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Connangles, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (219e/255) : 873 €/m² pour les maisons, en baisse de -34% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Connangles sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 6,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 25% sur 4 ans pour les maisons à Connangles.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 873 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 6,3 €/m² | 10,1 €/m² | -38% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2021 et 2025 (875 € → 653 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 220 € | 198–242 € |
| 40 m² | 264 € | 238–290 € |
| 60 m² | 377 € | 339–415 € |
| 80 m² | 443 € | 399–487 € |
| 100 m² | 491 € | 442–540 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Connangles a évolué de -25% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 875 € | 875 € |
| 2022 | — | 881 € | 881 € |
| 2023 | — | 989 € | 989 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 653 € | 653 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berbezit | 1 273 | 822 | 4.2 km |
| La Chaise-Dieu | 1 273 | 958 | 4.3 km |
| Cistrières | — | 1 208 | 4.5 km |
| Saint-Pal-de-Senouire | — | 802 | 4.6 km |
| Sembadel | — | 947 | 4.8 km |
| La Chapelle-Geneste | — | 872 | 6.4 km |
| Montclard | — | 1 039 | 6.5 km |
| Bonneval | 629 | 950 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 120 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 150 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |