Conquereuil
Découvrez Conquereuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 142 €/m² pour les maisons, en baisse de -52% sur un an à Conquereuil, parmi les prix les plus bas du département (206e/207), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (11 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
11 maisons vendus à Conquereuil sur la dernière année, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-27%). Les loyers médians à Conquereuil : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 34% (de 1 070 à 710 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 142 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -34% entre 2015 et 2025 (1 070 € → 710 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Conquereuil a évolué de -30% sur 5 ans (-34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2016 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2017 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2018 | — | 941 € | 941 € |
| 2019 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2020 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2021 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2022 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2023 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2024 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2025 | — | 710 € | 710 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierric | — | 1 333 | 4.6 km |
| Guémené-Penfao | 1 395 | 1 519 | 5.7 km |
| Derval | 1 783 | 1 819 | 6.4 km |
| Marsac-sur-Don | — | 1 726 | 8.0 km |
| Mouais | 714 | 1 769 | 9.6 km |
| Grand-Fougeray | 1 082 | 1 642 | 9.8 km |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 840 | 1 430 | 10.0 km |
| Massérac | — | 1 281 | 11.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 130 k€–231 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 132 k€–217 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 137 k€–263 k€ |