Prix immobilier à Consac
Consac
Découvrez Consac : cadre de vie, immobilier et données clés.
236habitants
921€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Consac
Découvrez Consac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Consac, parmi les prix les plus bas du département (444e/460) : 921 €/m² pour les maisons, stable sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Consac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 3 ans (autour de 909 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 921 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2022 et 2025 (921 € → 909 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Consac a évolué de -1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 921 € | 921 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 901 € | 901 € |
| 2025 | — | 909 € | 909 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Semillac | — | 1 038 | 2.0 km |
| Saint-Dizant-du-Bois | — | 1 053 | 2.4 km |
| Plassac | — | 1 736 | 3.8 km |
| Saint-Ciers-du-Taillon | 1 042 | 1 440 | 3.8 km |
| Semoussac | — | 1 024 | 4.2 km |
| Saint-Martial-de-Mirambeau | — | 1 303 | 4.5 km |
| Nieul-le-Virouil | 1 014 | 1 351 | 4.7 km |
| Saint-Sigismond-de-Clermont | — | 1 538 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 120 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |