Contest
Découvrez Contest : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 265 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Contest, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Contest sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Contest : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 805 à 1 292 €/m², soit +60%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 265 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (805 € → 1 292 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 445 € | 401–490 € |
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 765 € | 689–842 € |
| 150 m² | 903 € | 813–993 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Contest a évolué de -7% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 805 € | 805 € |
| 2016 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2017 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2018 | — | 994 € | 994 € |
| 2019 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2020 | — | 744 € | 744 € |
| 2021 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2022 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2023 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2024 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2025 | — | 1 292 € | 1 292 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Baudelle | — | 1 610 | 4.2 km |
| Alexain | 776 | 1 368 | 4.6 km |
| Saint-Georges-Buttavent | 981 | 1 335 | 4.8 km |
| Moulay | 1 483 | 1 738 | 5.1 km |
| Saint-Germain-d'Anxure | — | 1 275 | 5.7 km |
| Commer | 1 553 | 1 479 | 5.9 km |
| Placé | 771 | 1 318 | 6.4 km |
| Martigné-sur-Mayenne | 1 215 | 1 592 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 84 k€–180 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 104 k€–215 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 121 k€–247 k€ |