Prix immobilier à Conty
Conty
Découvrez Conty : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 660habitants
1 390€/m²
Forces
Tout sur place
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Conty
Découvrez Conty : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 838 €/m² pour les appartements et 1 380 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Conty, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 transactions à Conty sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Conty : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 020 à 1 282 €/m², soit +26%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 838 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 1 380 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 020 € → 1 282 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 249 € | 1 124–1 374 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Conty a évolué de -4% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2016 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2017 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2018 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2019 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2020 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2021 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2022 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2023 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2024 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2025 | — | 1 282 € | 1 282 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 1 | 23 | 24 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | 2 | 27 | 29 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fleury | — | 1 317 | 2.7 km |
| Velennes | — | 1 516 | 3.8 km |
| Contre | — | 1 483 | 4.1 km |
| Ô-de-Selle | — | 1 894 | 4.4 km |
| Monsures | — | 1 340 | 4.5 km |
| Bosquel | — | 1 877 | 5.1 km |
| Frémontiers | — | 1 271 | 5.5 km |
| Belleuse | — | 1 409 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 94 k€–197 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 131 k€–264 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 157 k€–306 k€ |