Coquainvilliers
Découvrez Coquainvilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Coquainvilliers : 2 250 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Coquainvilliers sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 1 629 à 2 500 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 250 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 629 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coquainvilliers a évolué de +15% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2016 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2017 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2018 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2019 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2020 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2021 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2022 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2023 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2024 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Torquesne | 1 728 | 2 524 | 2.7 km |
| Norolles | — | 2 958 | 2.8 km |
| Ouilly-le-Vicomte | 1 369 | 2 029 | 3.0 km |
| Le Breuil-en-Auge | 1 066 | 2 198 | 3.3 km |
| Formentin | — | 3 132 | 4.4 km |
| Manerbe | 1 160 | 2 447 | 4.7 km |
| Saint-Hymer | 2 056 | 3 032 | 5.1 km |
| Rocques | — | 3 018 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 187 k€–252 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 208 k€–296 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 238 k€–357 k€ |