Corberon
Découvrez Corberon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Corberon : 1 789 €/m² pour les maisons, en hausse de +234,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Corberon sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 64% sur 10 ans pour les maisons, de 1 523 à 2 505 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 789 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 523 € → 2 505 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corberon a évolué de +59% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2016 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2017 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2018 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2019 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2020 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2021 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2024 | — | 750 € | 750 € |
| 2025 | — | 2 505 € | 2 505 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corgengoux | — | 2 214 | 2.6 km |
| Villy-le-Moutier | — | 2 407 | 3.5 km |
| Marigny-lès-Reullée | — | 2 184 | 3.9 km |
| Montmain | — | 1 542 | 4.2 km |
| Chevigny-en-Valière | 610 | 2 175 | 5.1 km |
| Palleau | — | 1 449 | 5.3 km |
| Meursanges | 1 245 | 2 180 | 6.0 km |
| Labergement-lès-Seurre | 1 018 | 1 611 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 171 k€–250 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 232 k€–286 k€ |
| 150 m² | 376 k€ | 301 k€–451 k€ |