Prix immobilier à Cordey
Cordey
Découvrez Cordey : cadre de vie, immobilier et données clés.
154habitants
1 752€/m²
Forces
Air de qualité
Environnement préservé
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cordey
Découvrez Cordey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 752 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,2% sur un an à Cordey, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Cordey sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Cordey : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 52% (de 1 621 à 783 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 752 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -52% entre 2015 et 2024 (1 621 € → 783 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cordey a évolué de -52% sur 5 ans (-52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 783 € | 783 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Bû | — | 1 752 | 2.0 km |
| Saint-Martin-de-Mieux | — | 1 839 | 2.8 km |
| Fourneaux-le-Val | — | 1 139 | 3.6 km |
| Bazoches-au-Houlme | — | 1 318 | 3.9 km |
| Neuvy-au-Houlme | — | 1 113 | 4.1 km |
| La Hoguette | — | 1 658 | 4.5 km |
| Noron-l'Abbaye | — | 1 534 | 5.2 km |
| Falaise | 1 814 | 1 836 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |