Prix immobilier à Cormeilles
Cormeilles
Découvrez Cormeilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
392habitants
1 493€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cormeilles
Découvrez Cormeilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cormeilles, dans le quart inférieur des prix du département (566e/677) : 1 493 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,8% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Cormeilles sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 219 à 1 349 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 493 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2016 et 2025 (1 219 € → 1 349 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 565 € | 509–622 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cormeilles a évolué de +31% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2020 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2021 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2022 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2025 | — | 1 349 € | 1 349 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blancfossé | — | 1 365 | 2.3 km |
| Villers-Vicomte | — | 1 177 | 2.3 km |
| Le Crocq | 1 042 | 1 211 | 2.4 km |
| Doméliers | — | 1 581 | 2.8 km |
| Fléchy | — | 1 276 | 3.1 km |
| Hardivillers | — | 1 478 | 3.3 km |
| Fontaine-Bonneleau | — | 1 526 | 4.2 km |
| Le Saulchoy | — | 1 258 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 149 k€–224 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 187 k€–280 k€ |