Corneville-sur-Risle
Découvrez Corneville-sur-Risle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Corneville-sur-Risle présente un marché actif et bien valorisé : 1 206 €/m² pour les appartements et 1 861 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,7% sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 11,3%.
Analyse
15 transactions à Corneville-sur-Risle sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Corneville-sur-Risle : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 389 à 1 803 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 206 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 861 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 11,3% | 3,2% | +8,1 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 11,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 389 € → 1 803 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corneville-sur-Risle a évolué de +4% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2016 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2017 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2018 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2021 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2022 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2023 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2024 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2025 | — | 1 803 € | 1 803 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 32 | 32 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | 1 | 18 | 19 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colletot | — | 1 439 | 2.1 km |
| Valletot | — | 1 832 | 3.1 km |
| Campigny | — | 1 837 | 3.7 km |
| Condé-sur-Risle | — | 1 736 | 3.7 km |
| Cauverville-en-Roumois | — | 1 351 | 3.9 km |
| Manneville-sur-Risle | 2 042 | 1 953 | 4.4 km |
| Appeville-Annebault | 893 | 1 648 | 4.4 km |
| Le Perrey | — | 1 938 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 138 k€–225 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 190 k€–256 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 241 k€–326 k€ |