Cornil
Découvrez Cornil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cornil : 759 €/m² pour les appartements et 1 412 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Cornil a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 424 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 759 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 412 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 15,4% | 3,2% | +12,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 437 € → 1 424 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 869 € | 782–956 € |
| 150 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cornil a évolué de +33% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2016 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2017 | — | 940 € | 940 € |
| 2018 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2019 | — | 993 € | 993 € |
| 2020 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2023 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2024 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2025 | — | 1 424 € | 1 424 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | 2 | 10 | 12 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | 2 | 9 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubazines | 860 | 2 092 | 3.2 km |
| Chameyrat | 931 | 1 445 | 3.8 km |
| Saint-Hilaire-Peyroux | 972 | 1 473 | 4.3 km |
| Le Chastang | 1 199 | 1 140 | 5.2 km |
| Sainte-Fortunade | 853 | 1 445 | 5.2 km |
| Palazinges | — | 1 752 | 5.6 km |
| Favars | 1 059 | 1 623 | 5.8 km |
| Dampniat | 2 630 | 1 479 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 99 k€–177 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 113 k€–216 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |